BOB3月29日，信宸资本（中信资本私募股权投资部）成员企业嘉信立恒主办、第一商业网协办的“迈向零碳未来——商业综合体降本增效节能减排论坛”于广州举行。来自广东及全国的200余位商业综合体节能业务负责人，通过现场参会及线上直播的形式参与了此次活动。

　　嘉信立恒、广州设计院、华润置地等9位行业专家从政策引领、技术赋能、案例探讨等角度，和与会嘉宾进行了深入交流。

　　自2021年国家“30/60”双碳目标第一次写进政府工作报告起，我国的双碳目标落地工作已经全面展开，今年的政府工作报告再次强调了要大力推进重点行业和产品设备的节能降碳更新改造。这对各商业综合体客户既是机会，也是挑战：一方面需要思考如何抢占先机，获得政策和时代的红利；另一方面也要考虑业务实际，在落实企业绿色转型的同时，实现业务、BOB利润增长。BOB

　　“任何一家企业从0-1的绿色转型必然会有阵痛期，商业综合体企业可能也概莫能外。如何平稳、高效渡过‘阵痛期’，正是我们本次论坛的核心关切。”嘉信立恒集团CEO刘伟在致辞中表示，“我们希望能够搭建起行业交流、合作的桥梁，让嘉信立恒和在座以及线上的同仁一起推进广州、BOB华南乃至全国商业综合体的绿色可持续发展和城市低碳经济建设”。

　　商业综合体等公共建筑的高速发展造成了其能耗的快速上升，能耗、管理成本甚至可占项目总成本的50%！尤其在国家双碳转型的大背景下，商业综合体进行节能改造势在必行。关于企业应该选择怎样的路径来进行节能改造，嘉信天纳事业部总经理宁方亮用提出了他的“16字节能秘诀——科技运维、绿色高效、数字未来、双碳服务”。

　　他认为，未来商业综合体的最佳节能路径将是集咨询、设计、建设、运维一体化全生命周期的模式，商业综合体建筑从最初的设计阶段就需要落地“科技运维”的节能方针，通过诸如提升系统设备运行效率、建立能源利用中心、加强设备维护、使用绿色能源等“绿色“、”高效”手段铺设建筑节能框架。BOB

　　同时，企业要从战略高度重视“数字化”建设，赋能运营者将碎片化的信息、数据联系起来，统筹建筑经营的全部事项和目标，提高能源使用效率及“人事物责”综合管理能力。最终，凭借建立以上基于科技运维、数字化、绿色高效的能源管理体系对企业能源结构进行调整，最终实现企业碳中和目标。

　　在落地层面，得益于强大的前期设计和技术运用能力，嘉信天纳已经将“节能16字诀”应用于多个商业综合体能源管理的实践中。其中值得注意的是，经过5年的合同能源管理合作，某高端城市综合体项目通过使用天纳的变流量冷却塔控制、冷冻水泵及冷却水泵能效控制技术，节能改造后系统COP达5.1，在商业出租率提高10%的情况下，整体节能率达到37.5%。在去年刚刚完成的武汉某大型商业项目中，天纳为客户制定了中央空调系统节能优化整体方案，实现制冷整体节能率达到43%，完美达到承诺节能效率。

　　在论坛演讲及圆桌讨论中，各位行业专家从不同方面分享了对商业综合体节能减排和实现高质量发展的理解。

　　广州设计院顾问总工程师屈国伦认为，广东省大中城市建筑能耗占比已超过工业能耗，成为耗能“魁首”，其中以空调能耗为主。广东及华南地区商业综合体业主应用数字化节能科技已是大势所趋，数据为尺、提效为主、降耗为辅，是零能耗建筑技术的理想路线。

　　与此同时，北京云创远景CEO沈骁从AI和数据驱动的公共建筑碳中和计算视角分享了如何通过智能边缘节点实现空调的数据采集和自适应控制的技术路线，BOB展示了AI技术在商业综合体节能业务中广阔的应用前景。

　　在最后的圆桌讨论环节，来自华润置业、天盈广场、广州设计院的嘉宾们进行了深入的讨论，向全体与会嘉宾展现了在业主视角、行业视角、服务商视角下对能源管理的过去、现在和未来的不同理解和共识。

　　回顾过去，嘉信立恒集团已为广州多个头部商业综合体项目提供了能源管理服务，成功助力客户实现降本增效目标。展望未来，嘉信立恒希望可以帮助更多商业综合体客户落地降本增效，实现节能减排目标，推进企业绿色转型。

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